买房也要看白蚁防治合同-广州新塘白蚁防治害虫防治本报讯（记者叶平生）本报前天报道了人民中路一处豪宅因为水浸和白蚁的侵袭，10年之内居然完全变成了烂屋的消息（详见12月1日a19版《水浸白蚁咬豪宅变烂屋》）。记者从有关方面获悉，由于气候原因，广州九成以上的建筑物都面临着白蚁作祟的危险。而根据国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》，在楼房竣工15年内出现蚁灾，应该由开发商负责灭治。但遗憾的是，绝大部分购房者在签订买房合同时，都不知道此项规定。　　调查：广州九成楼房闹蚁灾
　　广东省昆虫研究所白蚁防治专家告诉记者，由于地理及气候关系，广州的环境十分适宜白蚁生长、繁殖。根据他们研究调查的结果，广州市90%以上的楼宇都有遭受白蚁侵害的记录，通常是在建筑物竣工3年左右开始出现白蚁。他们发现有白蚁痕迹的楼层是在33楼。作为专吃纤维类食品的昆虫，白蚁对居民家庭的危害主要体现在，它会啃食天花板、门框、木地板以及其他一些木质的家具。
　　据介绍，建筑物中的白蚁主要是通过两个途径入侵的。一是由分飞的有翅成虫从外部入侵，另一个是它们在建筑物内或者附近的地方建立巢穴，由这些巢穴入侵。专家表示，白蚁要想在一个环境里存活下去，首先必须依赖水源。在干燥少水的环境里，白蚁即使入侵了民居也很快会被渴死。所以，要预防白蚁室内就要保持干燥。在解决了水源问题后，白蚁就可寻找食物，无论是木头还是树叶，只要是纤维类的东西都可以维系它们的生存。为此，专家提醒说，在楼房竣工后，建筑单位一定要注意将模板撤除干净，以免给白蚁留下食物源。
　　售房：应出具《白蚁防治合同》
　　根据去年7月建设部修改通过的《城市房屋白蚁防治管理规定》：建设项目依法批准后，建设单位应当将白蚁预防费用列入工程概预算。建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。但是，绝大部分购房者在签订买房合同时都不知道还有上述规定。专家提醒说，今后消费者买房时不仅要把注意力盯在《商品房销（预）售许可证》上，《白蚁防治合同》
白蚁作为生物链不可或缺的一份子，本身无害，但是人类侵蚀它们活动空间，它们一定会在一定范围内和人类争抢生存空间，从而影响人类所谓的正常活动空间，所以相对人类来说，它影响人类活动空间的行为是对人类有危害的。其种类主要有：台湾家白蚁、黄翅大白蚁、黑翅土白蚁、海南土白蚁等。
比如：
1、破坏大坝
2、吃人类种植的农林作物
3、吃房间的木构件（地板等）。
传播方式
  1、分飞传播：白蚁的有翅成虫发育成熟后，飞出巢群寻找适合的环境，发展新的群体。
  2、蔓延传播：白蚁得不到有效控制，会迅速蔓延扩散，从一栋房屋爬到另一栋房屋。
  3、带入性传播：可随物资运输，从一个地方带到另一个地方。如新购木制家俱、新装饰的材料等，都会将白蚁带入室内；通过交通工具，白蚁还能实现远程传播。

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