“金三银四”,新盘推房寥寥,二手房市场却表现出了截然相反的局面。
南京网上房地产的数据显示,上周南京全市共成交二手房1014套,新增挂牌量3870套,挂牌量和成交量都逐渐回暖。
二手房成交和挂牌量回暖
上周南京二手房成交1014套,相比于前一周增加654套。南京二手房市场开始摆脱春节假期的影响,但上涨幅度依然有限,并未达到春节前的水平。
上周南京新增挂牌量3870套,较前一周2338套增加1532套。
南京某房产经纪公司经纪人秦杰表示,现在的市场比年前好很多,每周带看量上升。从挂牌量来说,几乎每个小区都会有3到5套的房源,而且是性价比较高、房主急卖的房子 。
二手房挂牌均价升温
根据我爱我家研究院的数据统计,上周南京二手房的挂牌均价为27708元/㎡,较前一周上涨了291元/㎡。
业内人士分析,南京二手房市场无论是在需求端还是供给端都较春节前出现了回暖,尤其是供给端,挂牌量、挂牌均价都有所提升,不少业主试水二手房市场,借机出货置换。
人才落户新政助力 刚需购房者明显增多
此外,随着贷款利率的持续上浮,南京人才落户新政开始实施,年前陷入观望的置业客户,纷纷开始入市,尤其是刚性需求的购房者增多。
南京某房产经纪公司经纪人秦杰说,上周他接到的一个客户,就是因为南京的人才落户新政,才成交了这一套房源
这个客户是一个外地的本科生,年前刚来南京工作,原先并不能在南京买房。但3月1号实行落户政策后,他就具备了购房资格,这才买到了一个比较满意的房源。
像这样的客户,秦杰这两天就接到了不少,有的是在网络上接到的,有的则是身边朋友介绍的。
南京人才落户新政从今年的3月1日开始正式实施,仅前两日,全市现场申请和咨询人员就超过了3800人次,其中受理申请1310人。新政的实施,确实吸引了不少想在南京买房却苦于没有购买资格的潜在购房者,来南京置业。