在南京众多区域，有一个地方被誉为富人岛，这就是曾以“葡萄园”出名的江心洲。自2015年12月27日后，过去近两年的时间里，江心洲几乎在南京楼市视野中消失了，主要是因为该区域楼盘一直没有推新。
近日有消息传出，南京的富人岛即将有楼盘推新，江心洲即将告别楼市饥荒。值得一提的是，市场预测认为，该楼盘新房源的价格可能不会超过4万。当然，这一切并未得到开发商的证实。如果该房价属实，那么很可能会让江心洲楼市疯狂起来。
新房价格将不到4万/平？
最近，有消息称，仁恒绿洲新岛将于11月推新，主要加推三期房源。在上半年，该楼盘的案场就曾表示，在下半年会推出新房。
更值得市场关注的是，此楼盘在2015年12月最后一次推盘，当时售价是3.3万/平。按照目前楼市调控的精神，再次推盘的售价应该在3.3万/平左右。即便上涨，也有限度。因此，市场推测该楼盘新房价格应该在4万/平以内。
二手房比新房普遍贵1万！
目前，因为新房限价的原因，导致很多区域二手房比新房贵很多。在江心洲这个富人岛，这个价差更大，二手房比新房普遍要贵1万/平。
比如，上述该楼盘，如今二手房价接近4.4万/平，最高单价为5万/平；2014年8月推新的保利紫荆公馆，均价是2.8万/平，如今个别二手房价为64103元/平；2014年9月开盘的银城长岛观澜，均价是2.7万/平，如今个别二手房价为63090元/平。
因此，如果仁恒绿洲新岛售价不到4万，与二手房就有了巨大价差，利润动人心，转手可能就大赚几百万，那么就必然会吸引大量炒房客、中介等加入抢房大战，江心洲楼市也会因变得疯狂一阵子。
不过，对于江心洲富人岛的地位，有人认为是南京稀缺的江岛资源，有绝美的江景，所以价格高理所当然。但也有人认为，江心洲商业和配套规划不完善，加之容易遭到暴雨淹城，问题很多，如今的房价偏高。