365淘房 宋晨“如果南京是扬子江城市群的龙头，那江北新区就是龙头上的龙珠”。这句话来自江苏省发改委主任朱晓明。一句话明确了南京的发展方向，也点名了江北新区不可替代的地位。
那么，套用这个句式，如果江北新区是南京发展的龙头，那谁是江北新区的那颗龙珠呢？我的答案是，江北新区中央商务区。
江北新区中央商务区，北至浦滨路（健康社区），东至纬三路过江通道，南至滨江岸线，西至七里河，用地面积约7.5平方公里。区域内包括地下交通、商业、市政等，一期示范段开发规模为50万平，是未来江北新区极具发展潜力和极有看点的板块。
以下是今年1月官方披露的一段江北中央商务区的3d模型，展示了江北新区中央商务区的恢弘气势和壮丽前景。
大家都知道江北新区对标找差的对象是浦东新区，而中央商务区将在规划、产业集聚、城市建设等指标上与陆家嘴金融贸易区进行对比。野心不可谓不大。
具体来看，江北新区中央商务区拥有超550米摩天大楼、4条地铁交汇、新金融中心、超级地下城、江北新区三大馆等等……随便一个工程单独拿出来看，都颇有分量。
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超550米高楼 江北金融中心
结合南京现有金融的功能布局和分布特征，未来南京将重点打造河西金融集聚区、新街口金融商务区和江北新区新金融示范区，形成一核、两区、多点的整体协同发展格局。
其中江北新区力争到十三五末打造成为全国一流新金融中心，江北金融中心一期是cbd区域城市新城建设的示范区，连接城市内核的过渡区、辐射周边地块的内核区。
绿地江北金融中心，未来江北新区标志性建筑，建成后或将成为江苏第一、中国第四、世界第六的超550米高楼，是具有全球领先水平的金融、科创园区示范项目。
项目位于江北新区最核心位置，总规模118万平方米，投资总额近300亿，开发内容包括金融中心、科创中心、智慧办公、五星级酒店、大型商业等，未来吸引大量世界500强企业总部及世界一线品牌商业运营机构入驻，创造就业超20000个，占据创新制高点。
最新规划：
摩天楼位于g41地块中a1地块，规划用途为商办混合用地，主要建设有商业、五星级酒店、高端写字楼及相应配套设施，地上建筑面积，高达28.4万㎡。
概念设计方案显示：核心区550-600米高楼，共112层，其中地下5层，地上107层。
楼层分布如下：1-86层为办公区！86-107层为酒店客房及餐厅，而负二层为地下商业，与地铁站相通。
江北超550米摩天高楼效果图↓
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超级地下城 江北新街口
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南京一中高中部
最新动态：南京一中江北校区高中部效果图已曝光，学校已于去年9月正式动工，预计2019年9月正式建成启用。
南京一中江北校区高中部效果图↓↓
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江北新区三大馆
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华润、绿地、金茂怎么选？
目前，江北新区中央商务区内主要聚集三个精装盘：华润国际社区，纯新盘扬子江金茂悦和绿地海悦。
最新上市信息
华润国际社区：预计最快4月或5月加推最后四栋楼c3、c4、c5、c6#楼，共计约516套房源，2梯4户，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、144㎡，精装交付。
扬子江金茂悦：预计4月正式公开售楼处，项目首开2栋楼，共计192套精装房，面积90、110、115㎡。
绿地·海悦：预计4月公开售楼处。
那么这三个楼盘该怎么选呢？
1、项目性质
金茂和绿地联合开发江北g41地块，是集商住，写字楼等为一体的商业综合体
华润国际社区除了住宅，还包括40万方商业（即华润万象汇）
所以，三个楼盘都不是纯住宅地块。
2、产品定位
华润国际社区户型面积89-144㎡，2房/3房/4房为主，主要面向刚需投资客；
扬子江金茂悦首开预计为全三房户型，90-115㎡，以刚改为主；
绿地海悦，具体项目详情还未公布。
3、周边配套
三盘都处于核心区中央商务区位置，共享同区域内大部分配套，包括周边的商业，文体，医疗等。
华润国际社区自带商业综合体，小区处于双地铁交汇处（4号线二期和11号线）等，各方面配套相比其他两盘更胜一筹。
你会选哪个呢？