功能型阳光房属于高档的阳光房。它的设计和建筑技术标准相对也较高，之所以称为是功能型的，是因为它可以专门用于待客室、小餐厅、书房或儿童娱乐室等专门的空间。因为是用较高的技术标准来建筑的，所以不必担心房子本身的问题会影响专门的使用。
阳光房的种类从建筑特点上来分可分为在公寓顶部平台上的或是私人别墅等低层低密度住宅庭院里的两类，考虑到建筑外观的限制和顶部清洁、维护的方便程度，两种位置的阳光房设计要求大有不同；从结构材料上划分，可分为：钢结构阳光房、铝合金结构阳光房、木结构阳光房、复合结构阳光房。
休闲型阳光房属于中档阳光房，比普通型的要大，而且结构设施要好的多，非常适合别墅和私人庭院使用。加上精美的遮阳帘，开启窗处可以成为休闲屋，里面可摆放牌桌、健身器材等娱乐休闲用品。夏日的夜晚还可躺在休闲椅上，仰望星空。