南京大行宫独栋写字楼出售 拥有精准的地产云数据库-独栋写字楼出售,如今已经迈入了互联网时代了,人们不用出门就可以获取自己想要的信息,所以大家可以不用挨家挨户的去找写字楼，可以通过一些房源网站来了解一些相关的信息，比如南京万购地产网信息就很全面，
      如何租/买到一个靠谱的写字楼
      大家在挑选写字楼时,首先需要明确的一点是写字楼和住宅是不同的,大家切勿用普通住宅的参数就找写字楼，否则将不利于办公效率。一般来说，写字楼和普通住宅存在着以下四点差异：
1、地理位置，住宅偏多样化，而写字楼较单一，多集中在核心区域；
2、建筑结构，住宅周边有很多配套，譬如超市、菜市场、大小饭店等，而写字楼配套相对较少；
3、户型结构，住宅的功能丰富，布局已成型，而写字楼功能性单一，布局较随意；
4、产品特性，住宅多关注朝向、通风、采光、景观、绿化、社区环境等，而写字楼多关注楼体形象、内部配置、交通位置等。
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      办公楼租赁注意事项：
     1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
      2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有 不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；
      3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是中央空调系统。
      4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问；
      5.办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力；
      6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；
      7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调；
      8.装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修；
    很多租户在寻找写字楼办公的时候，都会抱怨这样一个问题，面对众多的房产网站，不知道如何选择靠谱的写字楼出租网才能得到专业的服务及真实的信息。目前的房产网站也确实比比皆是，知名的大网站流量用户庞大，但主要是以住宅为主，尽管也涉足写字楼领域，但投入终究不及住宅那么丰富，资源有限,信息也不太准确。那么如何才算是靠谱的写字楼出租网站呢？首先它必须是免费的，其次房源信息要真实的，更新频率是及时的，楼盘介绍是专业全面的，使用起来是方便的，最好线上线下是可以衔接起来的，提供一站式的贴心服务，让租客非常省心的就可以找到合适的写字楼办公。厂房/商铺/写字楼租售平台专注于非住房不动产交易的信息集成，平台专注于万购云数据建设，由基础数据、交易数据、价格数据组成。南京万购地产网云数据主要为不动产交易相关方提供基于互联网的应用支持，同时致力于打造中国最专业的非住房类不动产交易服务队伍。

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